Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 4 119 m2 zlokalizowaną w miejscowości Matczyn (gm. Bełżyce) - bardzo dobry dojazd z Lublina - około 15 km od Al. Kraśnickiej.
Nieruchomość położona jest na płaskim terenie, w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze, częściowo ogrodzona, zabudowana domem mieszkalnym oraz trzema budynkami gospodarczymi - przeznaczone do generalnego remontu lub rozbiórki.
Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, ok. 28 ar oznaczone symbolem MR - zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN).

Media: woda z wodociągu i ze studni, prąd, szambo

Ustalenia z planu:
MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
a. dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 w granicach terenu MN;
b. dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
c. dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki;
d. wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
e. ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 0,8 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem max 45 z dopuszczeniem dachów łamanych (tzw. polskich oraz mansardowych), naczółków, lukarn itp.; możliwość realizacji dachów płaskich, wskazane pokrycie dachu dachówką, gontem lub blachą, z dopuszczeniem również innych pokryć dachowych;
f. dopuszcza się lokalizację parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług wykraczających uciążliwością poza granice władania dysponentów poszczególnych obiektów usługowych;
g. obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej, o szerokości co najmniej 1,0 m, od strony dróg klasy KGP, KG i KZ;
h. ustala się minimalną odległość zabudowy od ściany lasu (istniejącego lub przewidzianego w planie miejscowym) na 10 metrów;
MR - zabudowa zagrodowa
a) teren przeznaczony jest pod siedliska rolnicze,
b) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m2 w granicach terenu MR;
c) dopuszcza się zabudowę obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki
d) dopuszcza się lokalizację parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług wykraczających uciążliwością poza granice władania dysponentów poszczególnych obiektów usługowych;
e) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości lokalizacji co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
f) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych (parter wraz z kondygnacją pełną bądź poddaszową), posadowienie parteru do 0,8 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem max 45 , z dopuszczeniem dachów łamanych (tzw. polskich oraz mansardowych) naczółków, lukarn itp.; możliwość realizacji dachów płaskich (przy odpowiednich formach architektonicznych bryły budynku);wskazane pokrycie dachu dachówką, blachą lub innym dopuszczonym do stosowania materiałem pokryciowym;
g) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN); zwarty obszar zabudowy nie może przekraczać 5.000 m2 we wskazanym pasie zabudowy,
h) dopuszcza się przeznaczanie istniejących siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa jednorodzinnego lub letniskowego (zabudowa jednorodzinna w punkcie MN, zabudowa letniskowa w punkcie UT);
i) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni zabudowy do 90,0 m2, a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;
j) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu (istniejącego lub przewidzianego w planie miejscowym);
k) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

Atrakcyjna lokalizacja: szkoła podstawowa w odległości 5 km, dużo terenów zielonych, w sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych, doskonale połączenie do Lublina drogą S19.

Zapraszam do kontaktu
Beata
 

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :